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瑞安塘下塘口村地塊6.29出讓 樓面起價41

來源:作者:發布時間:2017-6-27點擊:1655 人次

繼5月25日瑞安塘下中心區D-4-4、D-4-5地塊成功出讓后,6月29日,塘下又將有1宗優質地塊出讓,即塘下鎮塘口村L5-1-2地塊。

 

塘下鎮塘口村L5-1-2地塊位于塘下鎮塘口村,永寧大道以東、沿河西路以西、瑞勤東路以南。地塊屬于住宅兼容商業用地,出讓面積為47107.38㎡,最大可建面積為146032.88㎡</span>,其中商業建筑面積控制在總建筑容量的10%以內,地價起始價為60715.24萬元,折合樓面起價為4157.64元/㎡

 

該地塊形狀方正,地塊四周都已有圍墻勾勒,地塊內地面相對平整,但許是前幾年規整出來放置時間蠻長,導致地塊內雜草密布,還待再次清除。該宗地塊對比于上月末出讓的塘下中心區地塊,區域位置稍遜,并沒有位于塘下核心區域,稍靠近羅鳳鎮,但該地塊擁有難得的一線河景資源,東臨溫瑞塘河,規劃中的幾條道路也都已通車且路面寬敞,是難得的“清凈地”另外,該宗地塊除景觀資源優越外,教育、醫療等配套也十分全乎</span>,鎮中學、鎮第二小學、前莊小學、羅鳳中學、羅鳳第三小學、歐頓玉園國際幼兒園等學校都在其附近,塘下國際商業廣場等購物便利點驅車5分鐘也可到達。

 

此外,小編了解到,該宗地塊附近商品房項目有綠城玉園、瑞都豪庭等,但不多,接連處多是田地和居民住宅,其中地塊東南角,與綠城玉園僅一河之隔。綠城玉園是綠城第二代高層公寓,擁有中央景觀泳池、室內恒溫泳池,還有超大型7000多平方米的園區生活、健康、教育、娛樂等配套設施的園區高爾夫,同時引進綠城園區生活服務體系,是塘下“豪宅”代表之一,當時銷售均價約17500元/㎡,已于2015年交付入住。該宗地塊的出讓定會為該區域注入新鮮血液,有消息稱,目前綠城、中梁、碧桂園等品牌房企對該宗地塊頗為感興趣

 

另外,備受關注的原定6月28日出讓的76畝茶山組合地塊就在6月24日掛牌網上對這宗組合地塊做了很大的調整,動作幅度非常大,令人驚訝。不僅將樓面起始價從4000元/㎡提高到了6000元/㎡,同時又蓋帽“溢價率超70%再競配保障性住房面積”,改為7月28日出讓。近期溫州土地市場熱度略有下降,開發商拿地也愈發謹慎,塘下鎮塘口村L5-1-2地塊的出讓情況無法預測,但溫房網會于第一時間跟進報道,敬請關注。

(編輯整理:瑞安房產網

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